[11·19 전세대책]건설업종 영향은··'수도권 도시개발사업' 활기 기대

차민수 승인 2020.11.20 05:37 의견 0
정부가 최근 전세난을 해결하기 위해 19일 오는 2022년까지 2년간 전국 11만4000가구의 전세형 공공임대주택을 공급하는 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. (사진은 기사와 관련 없음) [사진=차민수기자]


[나눔경제뉴스=차민수기자] "민간 건설사 참여도가 높은 ‘수도권 도시개발사업’이 활기를 띌 전망이다."

정부가 최근 전세난을 해결하기 위해 오는 2022년까지 2년간 전국 11만4000가구의 전세형 공공임대주택을 공급하는 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 문재인정부 출범 이후 24번째 부동산 대책이다.

부동산 전문가들은 이번 대책으로 주택 공급을 늘리기 위한 수도권 도시개발사업은 활기를 찾을 것으로 전망하고 있다.

11.19 전세 대책 총괄 공급표(단위 만가구)[자료=국토교통부/그래픽=하나금융투자]


▶‘공공 전세 주택’형태 주를 이룰 전망

정부 대책을 구체적으로 보면, 내년 상반기까지 수도권 2만4000가구, 서울 8900가구 등 전국 4만9000가구, 내년 하반기에는 수도권 1만9000가구, 서울 1만1000가구 등 전국 2만6000가구, 2022년 전국 3만9000가구를 각각 임대 공급하는 계획이다.

이를 바탕으로 2021~2022년 평균 주택 공급은 전국 기준 43만6000가구에서 47만4000가구로 9% 상승하고, 수도권은 24만9000가구서 27만6000가구로 11% 상승할 것으로 하나금융투자 윤승현 선임연구원은 전망했다.

윤승현 선임연구원은 "이번 대책에서 명시되는 공공 임대 주택 11만4000가구는 LH, SH 보유 공실 주택을 전세형으로 전환해 공급하거나, 민간이 건설하는 공동 주택을 매입해 임대하는 ‘공공 전세 주택’형태가 주를 이룰 전망이다"고 판단했다.

▶‘수도권 도시개발사업’ 민간 역할 기대

부동산 전문가들은 향후 2~3년 주택 공급에서 민간의 역할이 커질 것으로 전망하고 있다.

전문가들은 이번 대책에서 언급 된 공공 임대주택 11만4000가구 공급은 민간 건설사에게 직접적으로 시사하는 바는 크지 않으나, 단기내 실질적으로 수도권 주택 공급이 어려울 것으로 보고 있다.

윤승현 선임연구원은 "3기 신도시(공공택지) 공급이 본격적으로 시작되는 2023년 이전까지 수도권 주택 공급은 민간이 주도적으로 참여하는 도시개발사업 및 유휴부지개발 역할이 확대될 것"이라면서 "이 같은 기조는 건설업종 전반에 긍정적"이라고 전망했다.

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